Te koop: Handelsgelijkvloers

€ 289.000,00

Uniek handelspand op toplocatie voor 289000 EUR

 - 

Drongenplein 15, 9031 Drongen

Omschrijving

Wenst u een handelszaak te starten op het charmante Drongenplein, omgeven door groen, een trekpleister voor toeristen, dan is dit uw kans!

Dit handelspand is ruim en bevat een aantal authentieke elementen zoals de oorspronkelijke prachtige houten balken en een rustieke parketvloer.

De commerciële ligging is een grote troef! Bovendien geniet u een prachtig zicht op het groene park van het Drongenplein.

Het goed bestaat uit een inkom, een grote handelsruimte, een bezoekerstoilet bestaande uit twee toiletten, twee urinoirs en een lavabo, een ingerichte keuken, een badkamer met douchecabine met zijsproeiers, lavabo, toilet en badkamermeubel, drie bergingen waarvan één zolderberging en een koelcel. Bovendien vindt u boven deze ruimte een afgewerkte zolderruimte van maar liefst 45 m2!

Het huidig EPC label F, kan mits het plaatsen van dak -en muurisolatie omgezet worden naar een label "C".

Bent u zelfstandige en zoekt u een unieke plek om uw zaak uit te baten, neem dan contact met ons op voor een bezoek via het nummer 09/336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be, wij helpen u graag verder om uw droom te verwezenlijken!

Financiële info

Prijs € 289.000,00
Ki € 570,00

Geografische info

Adres Drongenplein 15
Gemeente Drongen
Omgeving Stadsrand

Gelijkvloers

Badkamer 1 voorzien van douchecabine met zijsproeiers, toilet, lavabo en badkamermeubel
Berging 16 m² Eerste van drie bergingen is gelegen naast de keuken.
Bureau één van de ruimtes
Inkomhal
Keuken 1 voorzien van een keramisch kookvuur, dubbele lavabo en dampkap
Vestiaire in de inkomhal
Wasruimte mogelijk om te creëren in de keuken / badkamer
Wc1 apart toilet in de badkamer
Wc2 bezoekerstoilet in een daartoe voorziene aparte ruimte
Wc3 bezoekerstoilet in een apart voorziene ruimte
Wc4 urinoir voorzien in toiletruimte
Wc5 urinoir voorzien in toiletruimte
Berging2 6,25 m² voorzien tussen de badkamer en de keukenberging
Berging3 10 m² ruime koelcel

Verdieping 1

Slaapkamer 1 mogelijkheid tot het creëren van een tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 2 mogelijkheid tot het creëren van een tweepersoonsslaapkamer
Zolder1 zeer ruime zolder, afgewerkt, mogelijkheid om te gebruiken als polyvalente ruimte of om twee tweepersoonsslaapkamers te creëren

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 5
Staat Op te frissen
Woonoppervlakte 163 m²
Handelsoppervlakte 60 m²
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie in aanvraag
in aanvraag

EPC gegevens

EPC n° 202441103-0003434345-KNR-1
Energieklasse label F

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 700 m
Afstand tot winkels 130 m
Afstand tot school 450 m
Instapklaar ja

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming gaskachel op aardgas, accumulatoren, airco-systeem koud/warm
Verwarmingsketel Individueel
Warmtepomp ja
Bevloering er is een warmtepomp aanwezig, niet aangesloten, die voldoet aan de energiedoelstelling
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst benedenverdieping dubbel glas en nog een klein deel enkel glas aanwezig
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Deze info is niet contractueel bindend