Te koop: Appartement

€ 319.000,00

Lichtrijk driegevelapp met 2 slpk, terras en autostpl voor 319000 EUR

 - 

Tieltsesteenweg 40.A/201, 9900 Eeklo

Omschrijving

Stijlvol wonen in het groen van Park Van Damme – hedendaags comfort op topligging in Eeklo

In het recente woonproject Park Van Damme in Eeklo ontdekt u dit instapklaar appartement waar architectuur, comfort en natuur naadloos samenkomen. U woont hier in een rustige, groene parkcontext, terwijl het stadscentrum zich op wandel- en fietsafstand bevindt. Deze uitzonderlijke combinatie van sereniteit en bereikbaarheid maakt van deze ligging een echte troef.

Het gebouw onderscheidt zich door zijn hedendaagse architectuur met strakke lijnen en hoogwaardige materialen. Binnenin wordt u meteen omarmd door een gevoel van ruimte en licht. De open leefindeling en de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval en brengen het omliggende groen subtiel naar binnen. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement en sluit naadloos aan op een ruim, zuidgericht terras. Hier geniet u in alle privacy van de zon en het rustgevende uitzicht op volwassen bomen – een aangename buitenruimte waar elk seizoen zijn eigen charme heeft.

De indeling is bijzonder praktisch en optimaal benut. Het appartement beschikt over twee volwaardige tweepersoonsslaapkamers. De eerste kamer leent zich perfect als comfortabele master bedroom of als stijlvol thuiskantoor met zicht op het groen, terwijl de tweede slaapkamer eveneens ruim en lichtrijk is. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, een verzorgd badkamermeubel, een ruime inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart gastentoilet met lavabo. Elke ruimte werd doordacht ingericht met oog voor comfort en functionaliteit.

Op vlak van energiezuinigheid en geluidsisolatie voldoet dit appartement aan de hedendaagse normen. Dat vertaalt zich in lagere energiekosten, een gezond en aangenaam binnenklimaat, optimale akoestische privacy en een duurzame, kwalitatieve afwerking. Het geheel vormt dan ook een toekomstgerichte investering waarin woonkwaliteit en rendement harmonieus samenkomen.

Een bijkomende en bijzonder waardevolle troef is de private autostandplaats, direct aan de inkom gelegen en inbegrepen in de verkoop. Dit zorgt niet alleen voor maximaal comfort bij het thuiskomen, maar betekent eveneens een belangrijke meerwaarde op lange termijn. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging, ideaal voor wie graag de fiets neemt richting winkels, horeca en voorzieningen in het centrum of voor een ontspannende tocht naar het prachtige natuurgebied Het Leen.

Dit is wonen in een park, zonder in te boeten op bereikbaarheid, comfort of kwaliteit. Een eigendom dat zowel jonge starters, actieve tweeverdieners als investeerders weet te overtuigen, zowel voor eigen bewoning als als rendabele opbrengsteigendom.

Interesse in een bezoek? Contacteer ons via 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be voor een persoonlijke rondleiding. Wij begeleiden u graag verder.

Financiële info

Prijs € 319.000,00
Ki € 877,00

Geografische info

Adres Tieltsesteenweg 40.A
Gemeente Eeklo
Omgeving Stad

Indeling

Fietsenberging gemeenschappelijke fietsenberging

Gelijkvloers

Garage private autostandplaats aan het gebouw
Inkomhal
Autostaanplaats autostaanplaats nr 15 voor het gebouw

Verdieping 2

Badkamer 1 voorzien van dubbele lavabo, inloopdouche, aansluiting voor wasmachine en droogkast
Berging ruime berging naast de keuken
Bureau één van de kamers
Cv ruimte
Dressing één van de kamers
Eetkamer met prachtig zicht op het groen vanuit alle hoeken van de leefruimte
Keuken 1 voorzien van keramisch kookvuur, oven, dampkap, spoelbak, koelkast en vaatwas
Living
Nachthal
Slaapkamer 1 tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 2 tweepersoonsslaapkamer
Terras prachtig groot, zuidgericht terras
Vestiaire in de inkomhal
Wasruimte in de badkamer
Wc1 apart gastentoilet met lavabo
Zitplaats

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2016
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 94 m²
Verdieping 2
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

EPC gegevens

EPC n° 43005-G-2013_56/EP02252/E433/D01/SD013
Energieklasse label B
EPC waarde 103 kWh/m²
103,88

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst gemeenschappelijke parktuin
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 350 m
Afstand tot winkels 350 m
Afstand tot school 900 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende CV-ketel met radiatoren
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket en vloeren
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst ramen draai/kip
Videofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Deze info is niet contractueel bindend