Ref: spir3234
Te Huur: Gent, Rijwoning
Nieuwbouw met 2 slaapkamers
Omschrijving
U bent op zoek naar een woning in Gent, gelegen bij goede invalswegen, vlakbij winkels, scholen en op fietsafstand van het historisch centrum? Dan is deze woning misschien wel wat u zoekt. De woning werd in 2019-2020 nieuw gebouwd en voldoet dus aan alle hedendaags comfort en energienormen (E-peil: 30). Op het gelijkvloers komen we binnen in de leefruimte met open volledig ingerichte keuken met achteraan een gezellig terras met stadstuintje. Op de verdieping vinden we de 1ste slaapkamer, een apart toilet en de badkamer met inloopdouche. Op de 2de verdieping bevindt zich de 2de slaapkamer en lokaal voor wasmachine en droogkast. Indien u deze moderne woning eens wenst te bezoeken, aarzel dan zeker niet om contact op te nemen. Tot snel!
Financiële info
| Prijs | € 1.100,00 |
| Huurwaarborg | € 3.300,00 |
Geografische info
| Adres | Merelstraat 40 |
| Gemeente | Gent (9000) |
| Omgeving | Stad |
Gelijkvloers
| Berging | onder binnentrap | |
| Keuken 1 | ingerichte keuken met spoelbak, inductie kookplaat, dampkap, oven, combi-oven, koelkast+vriesvak en vaatwasmachine | |
| Living | 32.53 m² | living met open keuken |
| Terras | aangelegd terras met tegels + stadstuintje |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | Meubel met dubbele lavabo en inloopdouche | |
| Slaapkamer 1 | 10.87 m² | |
| Wc1 |
Verdieping 2
| Slaapkamer 2 | 12.59 m² | |
| Wasruimte |
Overige Info
| Vrij op | 15/04/2026 |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | stadstuintje (zal worden voorzien van beplantingen) |
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Afstand tot school | 500 m |
EPC gegevens
| EPC n° | 44021-G-OMV_2019022987/EP17422/A001/D01/SD001 |
| EPC waarde | 15 kWh/m² |
15
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 66 m² |
| Bouw oppervlakte | 43 m² |
| Woonoppervlakte | 103 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 43 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 30 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 30 m² |
| Perceelbreedte | 3,63 m |
| Perceeldiepte | 17,90 m |
| Diepte gelijkvloers | 11,85 m |
| Diepte elders | 8,30 m |
| Type dak | Zadeldak |
| E-peil | 30 |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | vloerverwarming via warmtepomp |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Ruimtelijke ordening
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |