Ref: BERT_spir7036
Te koop: Sint-Amandsberg, Appartementsgebouw
Appartementsgebouw met 3 app,3 terr en tuin voor 595.000 EUR
Omschrijving
Dit uniek, rustiek pand te St-Amandsberg uit de 20e eeuw situeert zich op een boogscheut van het centrum van Gent, en is verdeeld in drie woonunits. Elk appartement beschikt over een privatief terras en als surplus geniet het gelijkvloers van een zon gerichte tuin.
Op het gelijkvloers vindt u een gezellige zithoek met veel natuurlijke lichtinval, eetplaats, ingerichte keuken, berging, badkamer, slaapkamer, terras en een zuidoost gerichte tuin.
Op de eerste verdieping spreekt de leefruimte tot de verbeelding: hoge plafonds, veel licht, een balkon in Art-Nouveau-stijl, een zeer ruime tweepersoonsslaapkamer, keuken, badkamer en een gezellig terras.
De tweede verdieping biedt een loft met een open keuken en zithoek, een slaapkamer en een ingerichte badkamer.
Hier combineert u rust met de nabijheid van alle sportactiviteiten, nutsvoorzieningen, winkels en dienstencentra!
Plan uw bezoek en bel ons via het nummer 09 336 16 15 of surf naar info@vastgoedunicum.be, wij helpen u graag verder!
Virtuele rondleiding? https://youtube.com/shorts/aUI_IvYXVD0
Op het gelijkvloers vindt u een gezellige zithoek met veel natuurlijke lichtinval, eetplaats, ingerichte keuken, berging, badkamer, slaapkamer, terras en een zuidoost gerichte tuin.
Op de eerste verdieping spreekt de leefruimte tot de verbeelding: hoge plafonds, veel licht, een balkon in Art-Nouveau-stijl, een zeer ruime tweepersoonsslaapkamer, keuken, badkamer en een gezellig terras.
De tweede verdieping biedt een loft met een open keuken en zithoek, een slaapkamer en een ingerichte badkamer.
Hier combineert u rust met de nabijheid van alle sportactiviteiten, nutsvoorzieningen, winkels en dienstencentra!
Plan uw bezoek en bel ons via het nummer 09 336 16 15 of surf naar info@vastgoedunicum.be, wij helpen u graag verder!
Virtuele rondleiding? https://youtube.com/shorts/aUI_IvYXVD0
Financiële info
| Prijs | € 595.000,00 |
| Ki | € 1.181,00 |
Geografische info
| Adres | Adolf Baeyensstraat 33-35-35A |
| Gemeente | Sint-Amandsberg (9040) |
| Omgeving | Stadsrand |
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | voorzien van badkamermeubel, lavabo, ligbad, douche in ligbad en toilet | |
| Berging | ||
| Bureau | in de lichtrijke berging | |
| Eetkamer | ||
| Inkomhal | inkomhal met mogelijkheid om fietsen te stallen | |
| Keuken 1 | voorzien van koelkast met vriesvak, spoelbak, dampkap, keramisch kookvuur en oven | |
| Living | ||
| Slaapkamer 1 | tweepersoonsslaapkamer die toegang biedt tot het terras en de tuin | |
| Terras | deels overdekt terras op gelijkvloersde eerste en de tweede verdieping beschikken eveneens over een privatief terras | |
| Wasruimte | in de badkamer | |
| Wc1 | in de badkamer | |
| Zitplaats | ruime lichtrijke zitplaats |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | voorzien van lavabo, ligbad, douche in ligbad en toilet | |
| eetkamer 2 | ||
| Keuken 2 | voorzien van koelkast met vriesvak, spoelbak, dampkap, keramisch kookvuur en plaats voor de wasmachine | |
| Living 2 | ||
| Slaapkamer 2 | zeer grote tweepersoonsslaapkamer met ruimte voor bureau en kleerkasten | |
| Wasruimte 2 | in de keuken | |
| Wc2 | in de badkamer | |
| Zitplaats 2 | gezellige lichtrijke zitplaats met balkon |
Verdieping 2
| Badkamer 3 | voorzien van lavabo, badkamermeubel, ligbad, douche in ligbad en aansluitend terras. | |
| eetkamer 3 | ||
| Keuken 3 | voorzien van koelkast, spoelbak, keramisch kookvuur, dampkap en oven | |
| Living 3 | ||
| Slaapkamer 3 | tweepersoonsslaapkamer en bergruimte ernaast | |
| Wasruimte 3 | in de keuken | |
| Wc3 | in de badkamer | |
| Zitplaats 3 | zeer ruime zitplaats |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 132 m² |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Afstand tot openbaar vervoer | 400 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Afstand tot school | 240 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241202-0003465020-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 238 kWh/m² |
238
Bebouwing
| Renovatiejaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 239 m² |
| Woonoppervlakte | 252 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 87 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 73 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 92 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | het dak werd vernieuwd in 2023 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Optionele informatie | in aanvraag |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | condensatieketel met radiatoren |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Downloads
 |
Virtuele rondleiding |
Buurtinformatie
Sint-Amandsberg is een charmante woonwijk net buiten het centrum van Gent. Met zijn rustige straten, groene pleinen en karakteristieke huizen, biedt deze buurt een vredige omgeving om thuis te komen. Toch zijn alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, binnen handbereik. Vanaf station Gent Sint-Pieters en vanuit het dichter gelegen station Gent Dampoort kan je meerdere bussen nemen richting St-Amandsberg. Ook via de tramlijnen bereikt u uw bestemming op een vlotte manier. Met de wagen bereikt u heel makkelijk de E40, E17 en N9.