Ref: BERT_spir5823
Te koop: Watervliet, Handelspand met woonst
Exclusieve horeca-zaak in het Hart van de Polders
Omschrijving
Laat u verrassen door dit unieke en centraal gelegen vastgoed, een waar pareltje midden in de Polders en aan de idyllische dorpskern met De Onze-Lieve-Vrouw Hemelvaartkerk, ook wel de "kathedraal van het noorden" genoemd vanwege haar rijke interieur. Deze uitzonderlijke eigendom bestaat uit een ruim woonhuis dat op harmonieuze wijze is geschakeld met een karaktervolle horecazaak, waarschijnlijk één van de mooiste in de streek. De inrichting van het restaurant is verzorgd door de befaamde horeca-inrichters Smitz & Roches, tevens verantwoordelijk voor het design van de Belga Queen te Gent. Een unicum.
Deze horecazaak werd in 2004 compleet vernieuwd en biedt een beleving die staat voor kwaliteit en gezelligheid. De stijlvolle bar is de ideale plek om te aperitieven, waarna u kunt genieten van bourgondisch eten in de ruime en uniek aangeklede eetzaal. Voor wie liever buiten vertoeft, is er een immens groot terras voorzien van een ruime luifel, rokersvriendelijk en met een prachtig uitzicht op een exotisch aangelegde tuin. Hier kunt u tot in de late uurtjes naborrelen met vrienden en familie.
De geïntegreerde woning verwelkomt u in een riante leefruimte met eetplaats, momenteel deels bureauruimte. Een vaste trap leidt u naar de bovenverdieping waar twee volwaardige slaapkamers en een luxueuze badkamer te vinden zijn. Een tweede badkamer is gekoppeld aan een extra slaapkamer, nu in gebruik als dressing.
Gelegen in dé ideale wandel- en fietsstreek, omringd door prachtige landschappen, kreken en bossen.
Veel plattelandstoerisme en B&B's in de nabije omgeving, wat extra klandizie oplevert.
Sterke reputatie als handelszaak die zowel kwaliteit als gezelligheid hoog in het vaandel draagt.
In energiezuinigheid werd er ook reeds zwaar geïnvesteerd. 66 zonnepanelen met een totaal vermogen van 20.000 kWh (2 omvormers) ! Dit pand is klaar voor de toekomst!
Dit is dus niet alleen een fantastische plek om te wonen, maar ook om uw professionele activiteiten naar een hoger niveau te tillen. Dit unieke pand biedt meer dan voldoende ruimte om uw professionele activiteit en privéleven te combineren.
Roerende goederen niet inbegrepen in de koopsom.
Voor een bezichtiging van deze opmerkelijke horecazaak met woonst, neem contact op met Unicum via 093361615 of stuur een mail naar info@vastgoedunicum.be.
Deze horecazaak werd in 2004 compleet vernieuwd en biedt een beleving die staat voor kwaliteit en gezelligheid. De stijlvolle bar is de ideale plek om te aperitieven, waarna u kunt genieten van bourgondisch eten in de ruime en uniek aangeklede eetzaal. Voor wie liever buiten vertoeft, is er een immens groot terras voorzien van een ruime luifel, rokersvriendelijk en met een prachtig uitzicht op een exotisch aangelegde tuin. Hier kunt u tot in de late uurtjes naborrelen met vrienden en familie.
De geïntegreerde woning verwelkomt u in een riante leefruimte met eetplaats, momenteel deels bureauruimte. Een vaste trap leidt u naar de bovenverdieping waar twee volwaardige slaapkamers en een luxueuze badkamer te vinden zijn. Een tweede badkamer is gekoppeld aan een extra slaapkamer, nu in gebruik als dressing.
Gelegen in dé ideale wandel- en fietsstreek, omringd door prachtige landschappen, kreken en bossen.
Veel plattelandstoerisme en B&B's in de nabije omgeving, wat extra klandizie oplevert.
Sterke reputatie als handelszaak die zowel kwaliteit als gezelligheid hoog in het vaandel draagt.
In energiezuinigheid werd er ook reeds zwaar geïnvesteerd. 66 zonnepanelen met een totaal vermogen van 20.000 kWh (2 omvormers) ! Dit pand is klaar voor de toekomst!
Dit is dus niet alleen een fantastische plek om te wonen, maar ook om uw professionele activiteiten naar een hoger niveau te tillen. Dit unieke pand biedt meer dan voldoende ruimte om uw professionele activiteit en privéleven te combineren.
Roerende goederen niet inbegrepen in de koopsom.
Voor een bezichtiging van deze opmerkelijke horecazaak met woonst, neem contact op met Unicum via 093361615 of stuur een mail naar info@vastgoedunicum.be.
Financiële info
| Prijs | € 695.000,00 |
Geografische info
| Adres | Ketterijstraat 22 |
| Gemeente | Watervliet (9988) |
| Omgeving | Dorp |
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Atelier | Multifunctioneel gelijkvloers. | |
| Berging | ||
| Bureau | ||
| Cv ruimte | ||
| Eetkamer | ||
| Garage | Mogelijkheid om in de directe nabijheid te huren. (Garage van 3x6m) | |
| Horeca-ruimte | inboedel niet inbegrepen (kan overgenomen worden) | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | Voorzien van 3 koelkasten + een koelcel, 4 diepvriezers, een spoelbak, een gaskookvuur, een dampkap, een oven (gas), 2 microgolfovens | |
| Living | ||
| Sanitair horeca | man: toilet, 2 urinoirs. / vrouw: 2 toiletten. / Personeel: 1 toilet | |
| Terras | 100 m² | groot, compleet vernieuwd in 2020 en deels overdekt. Mooi zicht over de aangelegde tuin. |
| Vestiaire | ||
| Vrijberoep | ||
| Zitplaats |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | Voorzien van een inloopdouche, een enkele lavabo, een badkamermeubel | |
| Dressing | ||
| Slaapkamer 1 | tweepersoonskamer | |
| Slaapkamer 2 | tweepersoonskamer | |
| Wasruimte | ||
| Wc1 |
Verdieping 2
| Zolder1 | Geïsoleerd |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 300 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230829-0002974464-KNR-1 |
| Energieklasse label |
C
|
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Renovatiejaar | 2004 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal wc's | 5 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 740 m² |
| Woonoppervlakte | 440 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 310 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 130 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Geïsoleerd |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | 2 condenserende CV-ketels met radiatoren + 2 gashaarden (privé+prof) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Ja |
Buurtinformatie
Er zijn maar weinig locaties die de perfecte synergie bieden tussen natuurlijke schoonheid en culturele rijkdom zoals Watervliet, een charmant deel van Sint-Laureins gelegen in de grensstreek van de Polders. Hier zijn enkele voordelen en bezienswaardigheden die deze locatie onvergelijkbaar maken: Natuurliefhebbers' Paradijs: De streek is gezegend met een overvloed aan natuurlijke pracht, van weidse polderlandschappen tot kronkelende kreken en uitgestrekte bossen. Een waar paradijs voor wandelaars en natuurfotografen. Fiets- en Wandelroutes: Of je nu een fervent fietser bent of een casual wandelaar, Watervliet biedt een uitgebreid netwerk van paden die je langs de meest idyllische landschappen leiden. Gastronomisch Genot: De regio is een hotspot voor fijnproevers met een scala aan lokale eetgelegenheden die de Belgische keuken en verse zeevruchten op hun best serveren. Plattelandstoerisme: Met verschillende B&B's en kleinschalige accommodaties, is dit een uitstekende plek voor rust en ontspanning, weg van de drukte van de stad. Historische Charme: Watervliet zelf is een historische parel met enkele prachtige oude gebouwen en de kerk met zijn indrukwekkende architectuur. Gemeenschapsgevoel: De lokale bevolking staat bekend om hun gastvrijheid en gemeenschapszin, waardoor nieuwkomers zich snel thuis zullen voelen. Activiteiten en Evenementen: Of het nu de jaarlijkse dorpsfeesten zijn of georganiseerde natuurexcursies, er is altijd wel iets te doen in deze bruisende gemeenschap. Bereikbaarheid: Ondanks zijn landelijke charme, is Watervliet goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als belangrijke snelwegen, waardoor nabijgelegen steden en attracties gemakkelijk te bezoeken zijn.