Omschrijving

Deze prachtige villa in landelijke stijl is een toonbeeld van warmte en degelijkheid. Deze landelijke parel is gelegen in het charmante Maldegem. Uw toekomstige woning paalt aan de velden, wat een open en rustgevend uitzicht garandeert aan de achterzijde van het perceel.
Gebouwd in 1981 met massieve en kwalitatieve materialen, staat de woning garant voor stevigheid en duurzaamheid. Met een perceelsoppervlakte van 610 m2 en een woonvolume dat ruimte en comfort biedt, is dit huis een ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare, degelijke woning.

Een uitnodigende entree leidt naar een hal met een gastentoilet.
De lichtrijke woonkamer is opgedeeld in een eetplaats en een zitplaats, ideaal voor gezellige, warme familiemomenten. De grote, uitgeruste keuken kan tevens dienen als ruime eetplaats. Een slimme ingreep geeft u vanuit deze keuken een onbetaalbaar zicht over de velden, onze specialist legt u ter plaatse graag uit hoe.
De woning heeft zowel een inpandige als een vrijstaande garage. Extra praktische opslagruimte is beschikbaar in de kelder.
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een multifunctionele tweepersoonskamer. De eerste verdieping telt nog eens vier tweepersoons slaapkamers.
Een douche op het gelijkvloers en op de bovenverdieping een badkamer met ligbad (douche in bad) maken het woonplaatje compleet.

Een groot terras van 35 m2, een landelijke oprit in kasseien, een prachtig aangelegde tuin met gazon en een praktische tuinberging/fietsenberging. De tuin heeft een hoofdzakelijk zuidwestelijke oriëntatie en op dit perceel draait u gewoon mee met de zon, ideaal voor zonliefhebbers.
De woning is uitgerust met Meranti dubbelglazen ramen, manuele zonneluiken, gordijnen en centrale verwarming op aardgas. Het dak is geïsoleerd en er is een regenput van 5000 liter. Het EPC-label C bevestigt de energiezuinigheid van deze woning en de elektrische keuring is CONFORM!

Maldegem is niet alleen een plek van natuurlijke schoonheid maar biedt ook een scala aan activiteiten en faciliteiten. Van gezellige cafés en restaurants tot culturele evenementen en diensten, er is altijd iets te doen.
Qua openbaar vervoer is Maldegem goed bereikbaar. Er zijn verschillende buslijnen die u naar omliggende steden en dorpen kunnen brengen, en de nabijheid van belangrijke snelwegen zorgt voor een vlotte verbinding met steden zoals Brugge en Gent.
Deze woning biedt het beste van twee werelden: een residentiële woonomgeving nabij een dorpcentrum en de aanwezigheid van velden en weidse zichten. Gelegen in een goede en rustige buurt, biedt deze woning niet alleen een prachtig woonvolume maar ook een onderhoudsvriendelijke tuin.

Deze woning is een perfecte combinatie van comfort, kwaliteit en schoonheid, en wacht op u om er uw thuis van te maken. Mis deze kans niet om uw droomhuis te vinden op deze perfecte locatie.


Wens je een bezoek te brengen aan deze vastgoedparel? Bel ons op 093361615 of mail naar info@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Harlingerhof 20
Gemeente Maldegem (9990)
Omgeving Platteland

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Berging
Bureau of gelijkvloerse slaapkamer
Cv ruimte
Eetkamer
Fietsenberging
Garage inpandig
Garage 2 losstaande garage
Inkomhal
Keuken 1 Voorzien van een koelkast, een dubbele spoelbak, een kookvuur, een dampkap, een oven (combi)
Living met eetplaats en zitplaats
Slaapkamer 1 tweepersoons kamer
Terras 35 m²
Tuinberging
Vestiaire
Vrijberoep Mogelijkheid
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Voorzien van een ligbad met douche in bad
Dressing In één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 2 tweepersoons kamer
Slaapkamer 3 tweepersoons kamer
Slaapkamer 4 tweepersoons kamer
Slaapkamer 5 tweepersoons kamer
Wc2

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mogelijkheid voor tuindeel in visuele verbinding met de achterliggende velden!
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot winkels 2000 m
Afstand tot school 2000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20230413-0002818970-RES-2
Energieklasse label C
EPC waarde 287 kWh/m²
287

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1981
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 610 m²
Woonoppervlakte 256 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condensatieketel met radiatoren + een gezellige open haard
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Meranti, manuele zonneluiken
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Maldegem is een mooie gemeente in de Belgische provincie Oost-Vlaanderen, gelegen in de regio Meetjesland in het noordwesten. Met een constante bevolkingsgroei en deel uitmakend van een goed gestructureerd en veilig arrondissement, biedt Maldegem een aantrekkelijke balans voor potentiële huizenkopers die op zoek zijn naar een leefomgeving die zowel vredig, rustig als verbonden is. Maldegem is een dynamische en groeiende gemeenschap met de charme, rust en gezelligheid van dorp die leeft. Maldegem is niet alleen een plek van natuurlijke schoonheid maar biedt ook een scala aan activiteiten en faciliteiten. Van gezellige cafés en restaurants tot culturele evenementen en diensten, er is altijd iets te doen. Qua openbaar vervoer is Maldegem goed bereikbaar. Er zijn verschillende buslijnen die u naar omliggende steden en dorpen kunnen brengen, en de nabijheid van belangrijke snelwegen zorgt voor een vlotte verbinding met steden zoals Brugge en Gent. Deze woning biedt het beste van twee werelden: een residentiële woonomgeving nabij een dorpcentrum en de aanwezigheid van velden en weidse zichten.

Panden in de buurt