Ref: BERT_spir5906
Te koop: Zomergem, Woning
Prachtig gelegen nieuwbouwwoning met 4 slpk voor 395.000,00 EUR
Omschrijving
Ontdek de unieke kans om eigenaar te worden van een prachtige nieuwbouwwoning, nu beschikbaar met een aantrekkelijke 6% BTW! Gelegen in een serene, groene omgeving biedt deze landelijke woning panoramische vergezichten over de uitgestrekte velden, wat zorgt voor een idyllische en rustgevende sfeer.
Deze woning, een toonbeeld van hoogstaande architectuur, is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. U zult versteld staan van de hoogwaardige afwerking en de aandacht voor energiezuinigheid, waaronder een uiterst laag energieverbruik. Het huis is voorzien van zonnepanelen (5x 390 WP) die bijdragen aan een duurzame levensstijl en lagere energiekosten.
De ruime opzet van deze woning garandeert een comfortabel en luxe woongenot. De lichtrijke leefruimte, met een open keuken (afwerking naar keuze), gezellige zithoek en ruime eetplaats, biedt een open en uitnodigende sfeer. Een praktische berging grenst aan de keuken. Verder omvat de woning een stijlvolle badkamer en vier slaapkamers, toegankelijk vanuit de nachthal. Het grote terras op het zuiden is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon.
Technologisch is deze woning volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals een hoogrendementsketel en een ventilatiesysteem c+.
De locatie combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met uitzicht over de velden, ideaal om te ontspannen na een drukke dag, en tegelijkertijd dichtbij het levendige centrum van Zomergem (Lievegem) met zijn vele faciliteiten en winkels. Geniet van een avondje uit op een gezellig zomerterras of doe gemakkelijk uw boodschappen in de buurt. Dankzij de vlotte bereikbaarheid van E40 en R4 bent u snel op weg naar elke bestemming.
De woning omvat twee autostandplaatsen en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een tuinberging.
Mis deze kans niet om uw droomwoning te bezichtigen. Neem contact op met Unicum op 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be voor het plannen van een bezoek. Uw nieuwe thuis wacht op u!
Deze woning, een toonbeeld van hoogstaande architectuur, is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. U zult versteld staan van de hoogwaardige afwerking en de aandacht voor energiezuinigheid, waaronder een uiterst laag energieverbruik. Het huis is voorzien van zonnepanelen (5x 390 WP) die bijdragen aan een duurzame levensstijl en lagere energiekosten.
De ruime opzet van deze woning garandeert een comfortabel en luxe woongenot. De lichtrijke leefruimte, met een open keuken (afwerking naar keuze), gezellige zithoek en ruime eetplaats, biedt een open en uitnodigende sfeer. Een praktische berging grenst aan de keuken. Verder omvat de woning een stijlvolle badkamer en vier slaapkamers, toegankelijk vanuit de nachthal. Het grote terras op het zuiden is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon.
Technologisch is deze woning volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals een hoogrendementsketel en een ventilatiesysteem c+.
De locatie combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met uitzicht over de velden, ideaal om te ontspannen na een drukke dag, en tegelijkertijd dichtbij het levendige centrum van Zomergem (Lievegem) met zijn vele faciliteiten en winkels. Geniet van een avondje uit op een gezellig zomerterras of doe gemakkelijk uw boodschappen in de buurt. Dankzij de vlotte bereikbaarheid van E40 en R4 bent u snel op weg naar elke bestemming.
De woning omvat twee autostandplaatsen en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een tuinberging.
Mis deze kans niet om uw droomwoning te bezichtigen. Neem contact op met Unicum op 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be voor het plannen van een bezoek. Uw nieuwe thuis wacht op u!
Financiële info
| Prijs | € 395.000,00 |
Geografische info
| Adres | Nekke 31, Bus A |
| Gemeente | Zomergem (9930) |
| Omgeving | Dorp |
Gelijkvloers
| Autostandplaats | 2 private Standplaatsen achteraan de woning. | |
| Berging | ||
| Eetkamer | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | Keuken in begrepen in de prijs. Afwerking van de keuken naar eigen keuze kan nog want deze is nog niet geïnstalleerd om de koper nog de vrijheid te geven. Info op kantoor | |
| Living | Véél licht, veel ruimtewerking en een prachtig vergezicht en dit met een optimale oriëntatie. | |
| Terras | groot en zonnig | |
| Tuinberging | Extra privégrond naast de private standplaatsen voor (reeds vergund) tuinhuis. (tuinhuis niet inbegrepen in de prijs) | |
| Wasruimte | ||
| Wc1 | Gastentoilet | |
| Zitplaats |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | Inloopdouche, ligbad en badkamermeubel met dubbele lavabo. | |
| Bureau | Eén van de kamers. | |
| Dressing | Eén van de kamers. | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Traphal | ||
| Vrijberoep | 1 van de kamer | |
| Wc2 | Apart toilet. |
Verdieping 2
| Slaapkamer 4 | ||
| Zolder1 | 4de en/of 5de slaapkamer (na herindeling). |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | aangelegd grasperk |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
EPC gegevens
| EPC n° | EPB in opmaak |
| Energieklasse label |
A+
|
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 244,45 m² |
| Woonoppervlakte | 175 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 74 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 66 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 35 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Geïsoleerd |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | Alle keuringen in het postinterventiedossier, te overhandigen bij het het verlijden van de akte. |
| Lage energiewoning | ja |
| E-peil | 43 |
| Netto-energiebehoefte verwarming | 92,79 kWh/m² |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende CV-ketel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | volkeramische tegel |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Buurtinformatie
Zomergem, nu onderdeel van de gemeente Lievegem, is een charmante en veelzijdige plek om te wonen. Dit Vlaamse dorp biedt tal van voorzieningen die bijdragen aan een comfortabele en verrijkende leefomgeving. **Natuur en Ontspanning** Natuurpunt Zomergem beheert verschillende natuurpercelen in de omgeving, waaronder het Keigatbos, een historisch bosgebied op de grens van Zomergem. Dit biedt inwoners en bezoekers de kans om te genieten van prachtige wandelingen en de lokale flora en fauna te verkennen. **Sport en Recreatie** De gemeente Lievegem, waartoe Zomergem behoort, biedt een uitgebreid aanbod aan sportfaciliteiten en -activiteiten. Er zijn subsidies beschikbaar voor sportclubs en grote sportevenementen. De gemeente organiseert ook sportlessenreeksen en sportkampen voor verschillende leeftijdsgroepen. Dit zorgt voor een levendige en actieve gemeenschap waar iedereen de kans krijgt om aan sport te doen. **Dagelijkse Voorzieningen** In Zomergem zijn verschillende cafés, apotheken en banken te vinden, wat bijdraagt aan het gemak en de levenskwaliteit van de inwoners. Deze faciliteiten zorgen voor een goede balans tussen landelijke rust en stedelijke gemakken. **Toegankelijkheid** Zomergem ligt in Oost-Vlaanderen en maakt deel uit van de grotere gemeente Lievegem. Het heeft een gunstige ligging ten opzichte van grotere steden en is goed bereikbaar, wat het een ideale locatie maakt voor zowel forenzen als mensen die op zoek zijn naar een rustigere woonomgeving. Al met al biedt Zomergem een aantrekkelijke combinatie van natuur, recreatie, handige voorzieningen en toegankelijkheid, waardoor het een gewilde locatie is voor mensen die het beste van beide werelden zoeken.