Omschrijving

Rustig gelegen, alleenstaande woning op een perceel van 520 m2 nabij het centrum van Eeklo met winkels, diensten, scholen en alle infrastructuur op wandel- en fietsafstand. Een kindvriendelijke woning met een topligging voor uw (samengesteld) gezin!

Deze woning, gebouwd in 2003, werd op verschillende vlakken reeds geüpdatet (nieuwe keuken, nieuwe badkamer, deuren, CV, oprit...).

De indeling is als volgt: een ruime inkom met traphal, een gastentoilet, een héél grote woonkamer met eetplaats en zitplaats, een recent vernieuwd keuken met eetplaats, een berging, een inpandige garage, een dubbele carport, een overdekt terras, 4 slaapkamers op de verdieping en een recent vernieuwde badkamer.

Het huis werd bijzonder nauwgezet onderhouden, geniet van een onderhoudsvriendelijke tuin en werd héél kwalitatief gebouwd met de beste, innovatieve bouwtechnieken en -materialen.

Tijdens een bezoek zal je versteld staan van de grote woonvolumes, de aanzienlijke bergplaats voor auto's (3) en het algeheel wooncomfort.

De topverwarming is een 'state of the art' luchtverwarming op aardgas met condenserende Udara30-ketel samen met een 13kW zware palletkachel. Heel de woning werd tevens intensief geïsoleerd en de regenwaterput van 10.000 liter (WC's, wasmachine, dienstkraantjes) zorgt voor extra kostenbesparing.

Wens je een bezoek te brengen aan deze knappe eigendom? Bel Unicum op 093361615 of mail info@vastgoedunicum.be


Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Kattenstraat 30
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Indeling

Carport 36 m² 12 meter lang, geïsoleerde dakpanelen + afsluitbaar

Gelijkvloers

Berging
Cv ruimte
Eetkamer
Garage inpandig
Inkomhal ruim!
Keuken 1 vernieuwd in 2016: Koelkast, vaatwas, spoelbak, dampkap, gasfornuis (5 gaspitten), oven.
Living héél ruim, met eetplaats en zitruimte
Terras 20 m² terrasoverkapping (2009)
Vestiaire
Wasruimte
Wc1 gastentoilet
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Vernieuwd in 2016: badkamermeubel met dubbele lavabo, inloopdouche, toilet
Bureau één van de slaapkamers
Dressing één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1 Tweepersoonskamer
Slaapkamer 2 Tweepersoonskamer
Slaapkamer 3 Tweepersoonskamer
Slaapkamer 4
Wc2 in de badkamer

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst onderhoudsvriendelijke aanleg met verhardingen
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal carports 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20220414-0002583996-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 235 kWh/m²
235

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2000
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 520 m²
Woonoppervlakte 204 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende gasketel (2020) merk UDARA30 + palletkachel 13kW
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering vloeren + parket
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst vliegenramen
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10.000 l aangesloten op WC's, wasmachine, buitenkraan

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Nabij het centrum van Eeklo Dichtbij de N9 en de N49 Nabij trein- en bushalte In de buurt van alle infrastructuur van Eeklo

Panden in de buurt