Ref: BERT_spir4888
Verkocht: Wachtebeke, Woning
Instapklare half-open woning met 3 slpks, garage en tuin VERKOCHT
Omschrijving
Deze gerenoveerde woning in het hartje van Wachtebeke is zeer rustige gelegen en nabij het provinciaal domein Puyenbroeck. Op wandelafstand van het centrum vinden we 4 lagere scholen, een gemeenteschool, bakkerijen, slagers en enkele horecazaken. Met de bus heeft u een directe verbinding naar Gent.
De perfecte starterswoning of slimme vastgoedbelegging!
De indeling van de woning is als volgt:
U komt binnen via de ruime inkomhal met plaats voor een vestiairekast. Aansluitend vinden we een gastentoilet, een volledig geïnstalleerde keuken, een gezellige open leefruimte met een eetplaats en zeer veel lichtinval. In de goed geörienteerde tuin kunt u op het terras genieten van lange zomerdagen. De ruime garage kunt u, naast het plaatsen van uw wagen, ook gebruiken als opslag- of werkruimte.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een volledig geïnstalleerde badkamer met regendouche, badkamermeubel en toilet.
Op de zolder heeft u de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.
Wenst u een bezoek aan deze prachtige eigendom?
Mail ons op info@vastgoedunicum.be of bel naar 09 336 16 15.
Tot snel!
De perfecte starterswoning of slimme vastgoedbelegging!
De indeling van de woning is als volgt:
U komt binnen via de ruime inkomhal met plaats voor een vestiairekast. Aansluitend vinden we een gastentoilet, een volledig geïnstalleerde keuken, een gezellige open leefruimte met een eetplaats en zeer veel lichtinval. In de goed geörienteerde tuin kunt u op het terras genieten van lange zomerdagen. De ruime garage kunt u, naast het plaatsen van uw wagen, ook gebruiken als opslag- of werkruimte.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een volledig geïnstalleerde badkamer met regendouche, badkamermeubel en toilet.
Op de zolder heeft u de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.
Wenst u een bezoek aan deze prachtige eigendom?
Mail ons op info@vastgoedunicum.be of bel naar 09 336 16 15.
Tot snel!
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Geografische info
| Adres | Rozenlaan 7 |
| Gemeente | Wachtebeke (9185) |
| Omgeving | Dorp |
Gelijkvloers
| Atelier | mogelijkheid in de ruime garage | |
| Berging | in de ruime garage | |
| Eetkamer | ||
| Garage | ||
| Houtbergplaats | Achteraan in de tuin | |
| Inkomhal | ||
| Kelder | onder de trap | |
| Keuken 1 | volledig uitgerust met vaatwas, dubbele spoelbak, dampkap, keramische kookplaat, oven en combi microgolf | |
| Living | ||
| Terras | ||
| Wasruimte | aansluitingen in de ruime garage | |
| Wc1 | ||
| Zitplaats |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | uitgerust met badkamermeubel, lavabo, regendouche en toilet | |
| Bureau | mogelijkheid in 1 van de slaapkamers | |
| Dressing | mogelijkheid in 1 van de slaapkamers | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | 2-persoons | |
| Slaapkamer 2 | 2-persoons | |
| Slaapkamer 3 | 2-persoons | |
| Wc2 | in de badkamer |
Verdieping 2
| Slaapkamer 4 | Mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren | |
| Slaapkamer 5 | Mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren | |
| Zolder1 | Mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Goed georiënteerd |
| Tuinoppervlakte | 383 m² |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210503-0002410269-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 214 kWh/m² |
214
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1971 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 500 m² |
| Woonoppervlakte | 189 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 125 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 64 m² |
| Perceelbreedte | 13,30 m |
| Perceeldiepte | 38 m |
| Gevelbreedte | 7,20 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Geïsoleerd |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Financiële impact om conform te maken is minimaal. |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | radiatoren |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Buurtinformatie
Deze woning ligt in de dichte omgeving van: - provinciaal domein Puyenbroeck; - 4 lagere scholen; - een gemeenteschool + internaat; - banken (AXA, Argenta, KBC); - Horecazaken; - Domein Puyenbroeck; - tennisclub; - zwembad; - voetbalveld; - bushaltes met een directe verbinding naar Gent; - Aldi; - 2 bakkers; - 2 slagers; - 2 dierenartsen; - onthaalmoeders;