Ref: BERT_spir6782
Te koop: Drongen, Handelsgelijkvloers
Uniek handelspand op toplocatie voor 289000 EUR
Omschrijving
Wenst u een handelszaak te starten op het charmante Drongenplein, omgeven door groen, een trekpleister voor toeristen, dan is dit uw kans!
Dit handelspand is ruim en bevat een aantal authentieke elementen zoals de oorspronkelijke prachtige houten balken en een rustieke parketvloer.
De commerciële ligging is een grote troef! Bovendien geniet u een prachtig zicht op het groene park van het Drongenplein.
Het goed bestaat uit een inkom, een grote handelsruimte, een bezoekerstoilet bestaande uit twee toiletten, twee urinoirs en een lavabo, een ingerichte keuken, een badkamer met douchecabine met zijsproeiers, lavabo, toilet en badkamermeubel, drie bergingen waarvan één zolderberging en een koelcel. Bovendien vindt u boven deze ruimte een afgewerkte zolderruimte van maar liefst 45 m2!
Het huidig EPC label F, kan mits het plaatsen van dak -en muurisolatie omgezet worden naar een label "C".
Bent u zelfstandige en zoekt u een unieke plek om uw zaak uit te baten, neem dan contact met ons op voor een bezoek via het nummer 09/336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be, wij helpen u graag verder om uw droom te verwezenlijken!
Dit handelspand is ruim en bevat een aantal authentieke elementen zoals de oorspronkelijke prachtige houten balken en een rustieke parketvloer.
De commerciële ligging is een grote troef! Bovendien geniet u een prachtig zicht op het groene park van het Drongenplein.
Het goed bestaat uit een inkom, een grote handelsruimte, een bezoekerstoilet bestaande uit twee toiletten, twee urinoirs en een lavabo, een ingerichte keuken, een badkamer met douchecabine met zijsproeiers, lavabo, toilet en badkamermeubel, drie bergingen waarvan één zolderberging en een koelcel. Bovendien vindt u boven deze ruimte een afgewerkte zolderruimte van maar liefst 45 m2!
Het huidig EPC label F, kan mits het plaatsen van dak -en muurisolatie omgezet worden naar een label "C".
Bent u zelfstandige en zoekt u een unieke plek om uw zaak uit te baten, neem dan contact met ons op voor een bezoek via het nummer 09/336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be, wij helpen u graag verder om uw droom te verwezenlijken!
Financiële info
| Prijs | € 289.000,00 |
| Ki | € 570,00 |
Geografische info
| Adres | Drongenplein 15 |
| Gemeente | Drongen (9031) |
| Omgeving | Stadsrand |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | voorzien van douchecabine met zijsproeiers, toilet, lavabo en badkamermeubel | |
| Berging | 16 m² | Eerste van drie bergingen is gelegen naast de keuken. |
| Berging2 | 6,25 m² | voorzien tussen de badkamer en de keukenberging |
| Berging3 | 10 m² | ruime koelcel |
| Bureau | één van de ruimtes | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | voorzien van een keramisch kookvuur, dubbele lavabo en dampkap | |
| Vestiaire | in de inkomhal | |
| Wasruimte | mogelijk om te creëren in de keuken / badkamer | |
| Wc1 | apart toilet in de badkamer | |
| Wc2 | bezoekerstoilet in een daartoe voorziene aparte ruimte | |
| Wc3 | bezoekerstoilet in een apart voorziene ruimte | |
| Wc4 | urinoir voorzien in toiletruimte | |
| Wc5 | urinoir voorzien in toiletruimte |
Verdieping 1
| Slaapkamer 1 | mogelijkheid tot het creëren van een tweepersoonsslaapkamer | |
| Slaapkamer 2 | mogelijkheid tot het creëren van een tweepersoonsslaapkamer | |
| Zolder1 | zeer ruime zolder, afgewerkt, mogelijkheid om te gebruiken als polyvalente ruimte of om twee tweepersoonsslaapkamers te creëren |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 700 m |
| Afstand tot winkels | 130 m |
| Afstand tot school | 450 m |
| Instapklaar | ja |
EPC gegevens
| EPC n° | 202441103-0003434345-KNR-1 |
| Energieklasse label |
F
|
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 5 |
| Staat | Op te frissen |
| Woonoppervlakte | 163 m² |
| Handelsoppervlakte | 60 m² |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Optionele informatie | in aanvraag |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | gaskachel op aardgas, accumulatoren, airco-systeem koud/warm |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | er is een warmtepomp aanwezig, niet aangesloten, die voldoet aan de energiedoelstelling |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | benedenverdieping dubbel glas en nog een klein deel enkel glas aanwezig |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
Buurtinformatie
Aan de zuidelijke kant van Drongen stroomt de rivier vanuit Deinze de gemeente binnen en meandert er tussen bomenrijen door een idyllisch landschap. In de lage meersen zoeken massa’s water- en weidevogels een rustplaats . Ze zijn een aantrekkingspool voor zeldzame vogels als Steltkluut, Pijlstaart, Krakeend, Tureluur, Wintertaling, Slechtvalk, Havik, Grutto, Visdief. Op andere plaatsen vormen chique villa’s met hun fraaie tuinen het decor. In de zomer is het gezellig druk in en om het water: pleziervaarders varen op en aan en dagjesmensen komen genieten van het spektakel op het water of van een ijsje op een van de terrassen. Het jaar door kunnen wandelaars en fietsers hier genieten van het natuurschoon. De veerponten van Afsnee en Baarle zijn een ideale aanzet voor een tocht over jaagpaden langs de nog natuurlijk gebleven oevers. Toerisme Oost-Vlaanderen, Natuurpunt en Pasar bundelden de hoogtepunten in fietsroutes en wandelpaden. zoals de ‘Leiestreekroute’, ‘Langs meersen en meanders‘ of de ‘Asselsroute‘ en het ‘Tweekerkenpad‘. Met de wagen kom je in Drongen via afrit 13 van de autostrade E40, de afrit Drongen op de R4 van Zelzate naar Gent of via de gewestweg N466 van Deinze naar Gent. Parkeren is hier geen probleem. De parkings aan het spoorwegstation van Drongen bieden gratis plaats aan ca. 100 wagens.